Différentes formules sont possibles pour acheter à la montagne. Elles sont porteuses de nombreux avantages. En achetant une résidence secondaire à la montagne, vous faites d’une pierre trois coups. D’abord, vous vous constituez un patrimoine immobilier. Ensuite, vous en percevez des revenus. Enfin, vous profitez de votre bien pour vous oxygéner plusieurs semaines par an.
Quelles sont les possibilités d’investissement à la montagne ?
Alors, deux formules d’investissement s’offrent à vous pour l’achat d’une résidence secondaire à la montagne.
Vous pouvez acheter un bien dans une résidence de tourisme. Votre appartement est alors géré par l’exploitant de la résidence et vous ne vous occupez de rien. Ce dernier vous verse des loyers fixes, qu’il y ait eu des locataires ou pas. Enfin, vous pouvez vous rendre dans votre bien plusieurs semaines annuellement.
Vous pouvez aussi investir en copropriété classique. Dans ce cas de figure, c’est vous qui gérez votre bien comme il vous plaît. Vous pouvez le louer à votre convenance et vous bénéficiez naturellement des prestations communes de la résidence.
Quels sont les avantages d’un investissement locatif en résidence de tourisme ?
Si vous souhaitez combiner investissement, rendement et vacances, optez pour un achat en résidence de tourisme. Vous bénéficiez ainsi de plusieurs avantages.
En achetant en résidence de tourisme en tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous profitez d’intéressantes mesures fiscales. Vous avez la possibilité de déduire les charges liées à votre investissement de vos Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vous pouvez ensuite récupérer la T.V.A payée lors de votre acquisition, soit 20 % de son montant.
Un investissement pour un revenu garanti, ça vous dit ? Que votre bien soit loué ou non, son gestionnaire vous verse un loyer net et fixe.
Aucun souci de gestion ! Vous ne vous occupez de rien. Les tracasseries administratives, les problèmes techniques et la réception des locataires sont assurés par le gestionnaire.
Enfin, vous disposez de vacances économiques. En vous rendant dans votre résidence secondaire plusieurs semaines par an, vous profitez des prestations proposées. Dans un programme comme les Chalets Éléna Les Houches près de Chamonix, vous bénéficiez par exemple des services suivants : un centre Spa et bien-être avec piscine, un bar lounge, un espace pour distraire les enfants. Bref, tout ce qu’il faut pour vous relaxer après une journée de ski.
Quels sont les avantages d’acheter en propriété classique ?
L’achat d’un appartement à la montagne dans un cadre classique vous permet de profiter de votre bien à loisir. Vous avez la possibilité de le décorer à votre gré. Vous pouvez choisir ou non de le louer, mais il vous faut prévoir d’assurer la gestion locative. Cette solution est intéressante si vous ne recherchez ni avantages fiscaux, ni revenus réguliers.
Pour profiter du bon air des cimes. Pour bénéficier de la rentabilité d’un investissement de choix. Pour toucher éventuellement des avantages fiscaux et financiers. L’achat d’une résidence secondaire à la montagne s’avère être une bonne opération.